Сенаторы утвердили закон, позволяющий использовать эскроу-счета при строительстве жилых объектов. Это решение обеспечивает защиту прав дольщиков и способствует улучшению финансовой прозрачности в сфере домостроения.
Теперь застройщики обязаны открывать специальные счета, на которые будут поступать средства от покупателей. Эти деньги будут заморожены до завершения строительства и передачи жилья, что предотвращает вероятность мошенничества. Такой подход создает надежные условия для всех участников процесса.
Планируя приобретение квартиры в новостройке, тщательно ознакомьтесь с условиями, при которых будет использоваться эскроу. Убедитесь, что застройщик имеет все необходимые лицензии и документы. Это даст вам дополнительные гарантии, что вложенные средства будут защищены на протяжении всего процесса строительства.
Прозрачность, которую обеспечивают эскроу-счета, улучшит доверие в бизнесе между застройщиками и покупателями, что в свою очередь положительно скажется на развитии строительной отрасли в целом.
Преимущества эскроу-счетов для покупателей жилья
Используйте эскроу-счета для обеспечения финансовой безопасности при покупке жилья. Эти счета позволяют удерживать средства до завершения всех условий сделки, что защищает интересы клиентов и обеспечивает прозрачность процесса. Эскроу-счета исключают риск потери денег, так как средства находятся под контролем третьей стороны.
Защита финансовых интересов
Эскроу-счет гарантирует, что продавец получит оплату только после выполнения всех условий договора. Это создает уверенность, что покупатель не окажется в ситуации, когда оплаченная сумма будет потеряна, а объект недвижимости – недоступен. Данное решение действительно минимизирует риски для покупателей и делает процесс более безопасным.
Прозрачность сделки
Эскроу обеспечивает полную прозрачность. Все этапы сделки фиксируются, что позволяет обеим сторонам контролировать процесс и избегать недоразумений. Такой механизм также способствует более быстрому решению возможных споров, так как имеются четкие доказательства о финансовых обязательствах.
Используйте эскроу-счета для повышения уверенности в сделках с недвижимостью и защиты своих инвестиции. Это разумный шаг для каждого покупателя, который ценит свои деньги и хочет избежать неожиданных проблем.
Как правильно оформить эскроу-счет при покупке новостройки
Обратитесь к банку для открытия эскроу-счета перед signing the contract. Убедитесь, что выбранный вами банк имеет опыт работы с такими счетами и подтвержденную репутацию. Проверьте, что банк включен в список учреждений, одобренных для работы с эскроу.
Выберите подходящую программу. Непременно ознакомьтесь с условиями, чтобы понять, какие моменты включены в открытие и ведение счета. Убедитесь, что условия вам подходят и не содержат скрытых комиссий.
Подготовьте все необходимые документы. Вам понадобятся ваши паспорт, договор купли-продажи, а также подтверждение о покупке недвижимости от застройщика. Банк может запросить дополнительные бумаги, уточняйте заранее.
Ознакомьтесь с процедурами по внесению средств. Уточните, каким образом можно перевести деньги на эскроу-счет и каковы сроки выполнения этих операций. Выбирайте удобные для себя способы: перевод через интернет-банк, наличные или безналичный расчет.
Договоритесь о порядке выплаты средств. Убедитесь, что прописаны условия, при которых деньги будут перечисляться застройщику. Ознакомьтесь с этапами, по которым будет производиться оплата, например, по этапам строительства.
Следите за состоянием счета. Регулярно проверяйте баланс и проводимые операции. Это позволит избежать возможных недоразумений и подтвердить, что все условия соблюдаются.
Воспользуйтесь юридической поддержкой, если это необходимо. Обращение к юристу поможет избежать ошибок при оформлении и защитит ваши интересы на всех этапах сделки.